¿TIENES UNA CASA ABANDONADA? Este articulo te interesa

 "Tener una vivienda en desuso es privativo de cada dueño, sin embargo, con el paso del tiempo sera su bolsillo quien lo recienta. Aunque ese podria ser el menor de sus males."

Muchas personas prefieren tener la vivienda vacía ante el temor de padecer problemas que pudieran terminar hasta con la pérdida del inmueble y aunque es cierto que los inmuebles representan un patrimonio, también pueden ser una fuente de pérdida si no se les saca provecho.

Una vivienda vacía evita a los morosos, pero innegablemente a un alto costo.

Podríamos decir que en este sentido una vivienda es similar a un auto: parado en un garaje envejece mucho más rápido que uno en funcionamiento.

Una propiedad vacía puede deteriorarse rápidamente si no se le da el mantenimiento adecuado y puede convertirse en blanco de la delincuencia, vandalismo o paracaidistas. 

El gasto de mantenimiento de una vivienda desocupada varía en función del tamaño de la vivienda y el municipio donde se encuentre ubicado el inmueble.

Entre los costos o riesgos a considerar por tener una propiedad vacía están los siguientes:

Pago de servicios como agua, pago por servicio mínimo de energía eléctrica, etcétera. Existe la opción de dar de baja los suministros, aunque hay que tener en cuenta que recuperarlos no sale gratis además de que esto acarrea tiempo y papeleo.

Pago de hipoteca (si es que estas pagando la casa a través de algún crédito) e impuesto predial.

Pago de mantenimiento del inmueble como pintura, tuberías, goteras, humedades, impermeabilización, etc.

Pago de vigilancia si el fraccionamiento cuenta con ese servicio.

Pérdida de ingresos por arrendamiento (cálculo anual aproximado de acuerdo a la ubicación).

Invasión del inmueble o uso del inmueble para actividades ilícitas. Lo que representa un gasto en servicios de asesoría legal y un posible juicio, ademas el riesgo de la extincion de dominio.

Saqueo de muebles y accesorios (muebles de baño, puerta, ventanas y hasta tuberías de cobre).

Si estás considerando comprar una propiedad para revenderla o arrendarla, también debes estar consciente que mientras ese momento llega hay gastos que debes cubrir.

Los expertos recomiendan que te acerques a los profesionales inmobiliarios quienes pueden asesorarte respecto de la mejor forma de sacar provecho de tu inmueble, es más, ellos mismos pueden encargarse de la administración sin que tú tengas que lidiar con el cobro de la renta o hacer corajes por el deterioro o abuso del inmueble. Esta recomendación es aún más válida cuando el inmueble no se encuentra en la misma ciudad donde tu resides.

Considera que, si decidieras sacar provecho a ese inmueble, podrías lograr que se pague por sí solo a través de una renta.

No arriesgues tu patrimonio y asesórate. 

En Inmobiliarios Tabasco estamos a tus órdenes y listos para apoyarte.

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