¿Adios 2do credito INFONAVIT? 🤔

 

Desde el pasado viernes 29 de septiembre del 2023, INFONAVIT informo que DESAPARECE EL 2DO CREDITO el cual se otorgaba a personas que han terminado de pagar el primer crédito y querían acceder a la compra de otra casa nueva o usada, de ser así, tenían la posibilidad de acceder a este extinto 2do crédito el cual contaba con sus propias características para acceder a el, por ejemplo:

- Solo aplica de forma individual

- Aforo máximo de hasta el 90% del valor de vivienda

- Haber liquidado el 1er crédito de forma regular

- Tener dos años de cotización continua

- Que hayan pasado al menos 6 meses desde que liquidaste el primero

- Edad más plazo no deben de rebasar los 70 años

Pero no te preocupes esto no quiere decir que no puedas acceder a OTRO CREDITO DE INFONAVIT.

Si ya terminaste de pagar el primer crédito de manera regular, ya sea porque vendiste la propiedad que adquiriste con el primer crédito o simplemente que por el paso del tiempo y con tus descuentos que hace tu patrón o fuiste abonando a capital y lo liquidaste bien, entonces tendrás acceso a otro crédito.

Te presentamos los CREDITOS SUBSECUENTES (que ya no se llama 2do crédito), lo cual es lo mejor que pudo seguir a los programas de crédito INFONAVIT, ¿Por qué?, pues porque tendrás toda la gama de créditos infonavit, es decir, podrás:

- Comprarte un terreno

- Puedes construir en un terreno propio

- Puedes comprarte otra casa nueva o usada

- Puedes remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda actual

- Pagar un crédito que tengas con otra institución acreditante

Antes el 2do crédito solo te permitía comprar una vivienda nueva o usada, ahora en los CREDITOS SUBSECUENTES “no hay limitaciones”, ¿y esto que significa?, que puedes hacer lo que tu decidas.

Una de las mejores cosas es que mantiene las características de un primer crédito, por ejemplo:

- el extinto 2do crédito traía una tasa de interés fija anual de 10.10%, con el CRÉDITO SUBSECUENTE será la tasa que te toque de acuerdo a tu nivel salarial, ¿Qué significa? Que probablemente con el nivel salarial que tienes actualmente la tasa de interés terminara siendo del 8%, 5% , 4% o menos. Esto indiscutiblemente beneficia a los trabajadores que ganan menos de 11 salarios mínimos porque su tasa de interés mejorara para esta segunda oportunidad de adquirir un patrimonio más.

Y si te esfuerzas y liquidas este CRÉDITO SUBSECUENTE ¿qué crees?... PODRAS SOLICITAR OTRO… lo liquidas… Y OTRO… y así SUBSECUENTEMENTE, si, así de bondadoso será el infonavit con los trabajadores cumplidos, lo anterior siempre y cuando no se rompa la regla de edad más plazo la cual indica que no se deben de rebasar los 70 años para hombres y 75 en mujeres. Esto significa que si te esfuerzas posiblemente podrás llegar a utilizar más de dos créditos INFONAVIT en toda tu vida laboral cotizando en INFONAVIT.

REQUISITOS:

Al ya no ser un 2do crédito, LOS REQUISITOS SERÁN LOS MISMOS que proporcionaste en un primer crédito, por ejemplo:

- Tener relación laboral vigente y estar cotizando ante infonavit

- Cumplir los puntos necesarios para el tipo de crédito que deseas obtener

Es decir, tienes que cumplir con los requisitos que actualmente te piden en un primer crédito.

Monto de financiamiento:

El monto de financiamiento que te podrán prestar ira en base y de acuerdo a los mismos criterios del primer crédito:

- Edad, salario y comportamiento del buró de crédito.

Generalidades:

- Podrás dar a bonos a capital

- Las aportaciones patronales siguientes te ayudaran a amortizar el crédito (cosa que no sucedía con el anterior 2do crédito)

- Si te quedas sin empleo solo tienes que preocuparte por seguir cubriendo tu pago mensual contemplado en tu notificación de descuento. Con el extinto 2do crédito si te quedabas sin relación laboral, tenías que cubrir, además de tu pago mensual, el 5% que el patrón aportaba al pago.

Pros y contras:

- Con el extinto 2do crédito la tasa de interés anual era fija, del 10.10%. Pero con el crédito subsecuente la tasa ira en función de tu salario. Si actualmente por tu nivel salarial tienes una tasa del 10.45% quedara igual al solicitar tu crédito subsecuente.

- Si te quedas sin relación laboral, tu mensualidad solo es lo que te descontaba el patrón. Si te quedabas sin relación laboral con el extinto 2do crédito tenías que pagar tu mensualidad más el 5% que tu patrón aportaba

- Aforo del 100% sobre el valor más bajo del inmueble entre precio de operación y valor de avaluó, en el extinto 2do crédito el aforo máximo era del 95%. (el aforo dependerá de tu buro de crédito)

- Gastos financieros y de operación al 3%

- ¿Se puede mancomunar? SI (solo aplica para conyugal no importa que el del cónyuge sea 1er crédito o subsecuente, no aplica corresidencial). En el extinto 2do crédito solo aplicaba tramite individual.

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