El Instituto proporciona diversas alternativas de financiamiento para ajustarse a las necesidades habitacionales de los mexicanos.
Es fundamental que los empleados estén al tanto y comprendan las distintas opciones disponibles para tomar decisiones informadas y apropiadas a su situación específica. (Inmobiliarios Tabasco)
Obtener un crédito Infonavit es una de las metas que han perseguido los mexicanos a lo largo de generaciones, ya que esto representa una satisfacción personal y un avance hacia la siguiente fase de la vida: contar con una vivienda propia. No obstante, en la actualidad existen muchas propiedades en varios estados de México que son inaccesibles para los trabajadores debido a los elevados precios del mercado inmobiliario, entre otros factores.
No obstante, existen otras maneras en las que las nuevas generaciones pueden acceder a una vivienda adecuada utilizando los créditos que se acumulan como un beneficio legal en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El Infonavit brinda una gama de préstamos que permiten a los trabajadores obtener financiamiento para distintas necesidades habitacionales. A continuación, mostramos todos los créditos que el Infonavit pone a disposición de los derechohabientes.
¿Qué tipos de préstamos ofrece el Infonavit?
El instituto cuenta en su totalidad con cinco opciones de financiamiento accesibles para los empleados mexicanos soliciten, los cuales son:
- Crédito Infonavit tradicional
- Mejoravit Repara
- Mejoravit Renueva
- Equipa tu Casa y
- Crediterreno.
El Crédito Infonavit tradicional, siendo el más conocido, posibilita la adquisición de viviendas recientes o de segunda mano, dependiendo del ingreso del empleado y los puntos sumados en su cuenta Infonavit. Dentro de los criterios necesarios se incluyen mantener un empleo activo, satisfacer los puntos requeridos por la entidad, y tener fondos guardados en la Subcuenta de Vivienda.
El crédito convencional ofrece ventajas como tasas de interés competitivas y la posibilidad de colaborar con otras entidades financieras en el financiamiento.
Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva son alternativas adecuadas para quienes buscan mejorar o renovar su hogar. Estos préstamos no hipotecarios permiten adquirir materiales de construcción y contratar servicios de mano de obra, entre otras opciones.
Son créditos que posibilitan realizar mejoras sin alterar la estructura de la vivienda. La garantía de financiamiento se basa en el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. Su uso abarca actividades como pintar, impermeabilizar, cambiar mobiliario de cocina o baño, y adquirir equipamiento para personas con discapacidad, mejorando así la seguridad y movilidad dentro del hogar, e incluso incorporar ecotecnologías.
Este tipo de financiamiento ofrece pagos mensuales fijos, incluso si el beneficiario queda desempleado durante la vigencia del crédito. El proceso es simple: basta con acudir a un Centro de Servicio Infonavit para formalizar la solicitud y recibir la tarjeta de crédito correspondiente. (apoyate con un profesional inmobiliario de preferencia)
Equipa tu casa complementa el préstamo hipotecario otorgado por el Infonavit, posibilitando a los empleados mejorar, arreglar o comprar equipamiento ecológico al momento de adquirir una casa.
Debido a que no constituye un crédito autónomo, únicamente se puede acceder a Equipa tu Hogar al solicitar un financiamiento para la adquisición de vivienda.
Al final, el Crediterreno simplifica la obtención de terrenos para la construcción personalizada de una vivienda desde cero. Los interesados deben precalificarse en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para verificar también si cuentan con los puntos necesarios y demostrar que el terreno dispone de servicios básicos. Los plazos varian entre cinco y quince años, según la edad del solicitante, que no debe superar los 70 años para hombres y 75 para mujeres.Para llevar a cabo el proceso de solicitud de este préstamo, es necesario acceder a Mi Cuenta Infonavit, identificar el importe del crédito en la opción "Gestionar mi crédito, Pre-calificación y puntos". Posteriormente, se debe completar el curso "Saber más para decidir mejor", elegir al valuador que realizará la valoración y el informe técnico del terreno seleccionado. Después de esto, se debe reunir la documentación requerida para formar el expediente y completar la solicitud de crédito, para finalmente registrar el crédito en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano.
(te sugerimos contratar los servicios de un asesor inmobiliario para que te ayude a reunir la documentacion del inmueble, tramites en oficinas municipales y a toda la gestion en notaria)
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